Immobilie schützen hat Priorität. Die eigenen vier Wände stehen bei den meisten Menschen auf der ToDo-Liste. Ein Eigenheim spendet Freiheit, Sicherheit, vollzieht Vermögensaufbau und ist nicht zuletzt ein Statussymbol. Doch der üblichste Weg zum Erwerb einer eigenen Immobilie, die Finanzierung über Darlehen, ist alles andere als sicher. Deshalb gilt: Immobilie schützen – aber mit Grips!

Eine eigene Immobilie auf Pump

Eine Vielzahl Menschen verschulden sich für ihren Traum der eigenen vier Wände. Ein solches Immobiliendarlehen bindet den Besitzer in der Regel sein gesamtes Berufsleben. Oft zieht sich eine Immobilienfinanzierung über mehrere Jahrzehnte.

Während so einer langen Zeitspanne sind mögliche Probleme im Laufe des Lebens der erwerber selten voraussagbar. Läuft dann etwas krumm, kann die gesamte Existenz des Eigenheimrealisierers auf dem Spiel stehen.

Problematik: Wissen über das Grundbuch

Jede Immobilie besitzt ein Grundbuch. Darin werden alle, mit der Liegenschaft verbundenen rechtlichen Besonderheiten zusammengetragen.

Für eine Immobilienfinanzierung benötigt der Kreditgeber Sicherheiten. Die wichtigste Absicherung für den Finanzieungspartner ist dabei die Liegenschaft selbst. Deshalb sichert das geldgebende Institut die Forderung optimal ab.

Struktur des Grundbuchs

Das Grundbuch besteht aus der Aufschrift, dem Bestandsverzeichnis und den Abteilungen 1 bis 3. Jede Seite hat ihre Aufgabe. Die Aufschrift oder das Deckblatt benennt das zuständige Amtsgericht, zeigt, welchen Grundbuchbezirk und welche Nummer das Blatt hat. Zusätzlich kann es einen Schließungsvermerk und den Umschreibungsvermerk beinhalten. Spezielle Grundbücher sind das Wohnungserbbaugrundbuch, Erbbaugrundbuch, Wohnungsgrundbuch oder Teileigentumsgrundbuch.

Im Bestandsverzeichnis des Grundbuchs werden Grundstücke aufgeführt. Es enthält Daten des Katasteramtes. Dieses Kataster ist ein amtliches Verzeichnis, in dem Liegenschaften mit Nummern geführt werden. Die Karten des Katasteramtes werden in Gemarkungen eingeteilt. Diese Gemarkung wird nochmals in einzelne, fortlaufend nummerierte Flure eingeteilt. Für jede Flur wird eine Flurkarte erstellt, in der unter einer besonderen Nummer Grundstücke geführt werden, die Flurstück oder Parzelle genannt werden.

Welche Rechte werden im Grundbuch eingetragen?

Im Bestandsverzeichnis können mit dem Grundstück verbundene Rechte / Grunddienstbarkeiten z.B. Kanalleitungsrechte oder Wegerechte eingetragen werden. Ebenso enthält das Bestandsverzeichnis die Spalten “Abschreibungen”, “Zuschreibungen” und “Bestand”. In der Spalte Bestand wird vermerkt, von welchem Grundbuch das Grundstück übernommen wurde, ob es mittels Teilung oder Verbindung – Bestandteilzuschreibung oder Vereinigung entstanden ist. In Spalte Abschreibungen wird der Transfer des Grundstücks oder Grundstücksanteilen in ein anderes Grundbuchblatt festgehalten.

Vermerke über Eigentumsverhältnisse im Grundbuch

In Abteilung 1 werden Eigentumsverhältnisse festgehalten, beispielsweise werden an dieser Stelle der Eigentümer und die Vorbedingung der Eintragung vermerkt. Basis der Dokumentation können Auflassung, Erbfolge oder Zuschlagsbeschluss im Versteigerungsverfahren sein. Der Begriff Auflassung beschreibt dabei die Einigung zwischen Verkäufer und Käufer über den Übergang des Eigentums. Dank der Eintragung der Auflassung wird ersichtlich, zu welcher Zeit ein Eigentumsübergang geschehen ist.

Dokumentationen über Beschränkungen und Lasten

In Abteilung 2 werden Lasten und Beschränkungen des Grundstücks eingetragen. Eine Ausnahme bildet das Grundpfandrecht. Dieses wird in Abteilung 3 eingetragen. Unter Lasten fallen Umstände wie Nießbrauch, Vorkaufsrechte, Reallasten oder das Erbbaurecht. Beschränkungen umfassen beispielsweise Zwangsversteigerungs- oder Insolvenzvermerke.

Einträge über Grundpfandrechte und Grundschulden

In Abteilung 3 des Grundbuches werden Grundpfandrechte eingetragen. Dazu gehören z. B. auch die Grundschulden, die entstehen, wenn eine Baufinanzierung aufgenommenwird und das Objekt für die Besicherung herangezogen wird. Neben der Grundschuld hinterlegt die Abteilung 3 gleichfalls alles zur Hypothek und Rentenschuld einschließlich der sich auf diese Rechte beziehenden Widersprüche, Vormerkungen und Veränderungen.

Die in den Abteilungen 1 und 2 festgehaltenen Rechte haben eine Rangfolge. Das Recht, welches als erstes eingetragen wurde, steht an erster Rangstelle und geht sämtlichen darauf folgenden Rechten vor. Die Rangfolge wird durch das Datum der Eintragung deutlich, wenngleich es nicht erheblich ist, ob die entsprechende Eintragung in den Abteilungen 2 oder 3 erfolgte. Ein in Abteilung 2 dokumentiertes Recht früheren Datums steht also einem in Abteilung 3 festgehaltenen Recht späteren Datums vor.

Welche Rechte wiegen schwerer?

Es darf hinterfragt werden, weshalb sich eine Bank oder Sparkasse bei der Besicherung einer Finanzierung mit der Immobilie mittels Grundschulden damit einverstanden ist, zum Beispiel eine Grundschuld in Abteilung 3 hinterlegen zu lassen. Der Eigentumseintrag in Abteilung 1 scheint für ein Kreditinstitut offensichtlich kein Recht, das den Besicherungsabsichten der Bank oder Sparkasse im Wege steht. Praktisch ist der Vermerk des Eigentümers in Abteilung 1 ein wichtiger psychologischer Gesichtspunkt, denn der Käufer bekommt in Folge dessen ein gutes Gefühl und die Illusion aufgezeigt, die Immobilie gehöre bereits ihm. Der tatsächliche Effekt ist eher, dass die festgehaltenen Grundpfandrechte gegenüber dem in Abteilung 1 vermerkten Eigentümer durchsetzbar sind. Daraus kann geschlossen werden, dass es dem dem Kreditinstitut überhaupt nicht um die Liegenschaft geht, sondern das geliehene Geld vom Eigentümer einzufordern.

Gewichtung der Einträge in Abteilungen 2 und 3

Das Grundpfandrecht des Kreditinstituts geht allem vor, so lange es in den Abteilungen 2 und 3 keine vorrangigen Rechte gibt. Deshalb besteht eine Bank oder Sparkasse auch darauf, Grundpfandrechte an erster Rangstelle einzutragen. Wenn das nicht möglich ist, wird eine Immobilienfinanzierung von der Bank oder Sparkasse abgelehnt.

Eintrag in Abteilung 1 nur Show?

Wer eine Immobilie hat und als Eigentümer in Abteilung 1 steht, hat dadurch noch lange nicht die Sicherheit, dass diese Liegenschaft ihm auch für immer gehören wird. In Phasen finanzieller Problemsituationen durch Pflegebedürftigkeit, Krankheit, Unfall oder anderen Umständen mit Liquiditätsnot, wird Eines deutlich.Wenn der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachkommen kann, darf eine Bank oder Sparkasse von diesen Grundpfandrechten Gebrauch machen und die Verwertung der Immobilie anstreben. Der Eigentümer kann das nicht unterbinden.

Jedoch auch abbezahlte Immobilien sind kein Garant dafür, dass selbige dem Eigentümer nicht weggenommen werden. Selbständige zum Beispiel, welche als Einzelunternehmen oder in einer Personengesellschaft schaffen, haften mit ihrem Privatvermögen. Geht einmal etwas krumm, können sich die Gläubiger zur Durchsetzung ihrer Forderung mit Pfandrechten im Grundbuch eintragen lassen. Auch an diesem Punkt kann dann die Immobilie zwangsverwertet werden.

Immobilie schützen mit Hilfe des Grundbuches

Eine Liegenschaft ist so lange in Gefahr, wie der Eigentümer selbst in Abteilung 1 des Grundbuches steht. Die Lösung liegt also auf der Hand. Die Immobilie sollte an eine unantastbare Person, Gesellschaft oder Stiftung verkauft werden, die dann als Eigentümer in Abteilung 1 steht.

Gleichzeitig kann das Objekt zurückerworben werden, aber nicht unmittelbar, sondern erst in der Zukunft. Das ist realisierbar durch ein Kaufangebot mit einer Kaufoption, die in der Zukunft ausgeübt werden kann.

Diese Verfahrensweise wird im Grundbuch in Abteilung 2 über eine Auflassungsvormerkung mit einer Kaufoption eingetragen. Falls die Kaufoption nicht ausgeübt wird, ist die Immobilie sicher vor Zugriff.

Mit dem neuen Eigentümer könnte ein Mietvertrag geschlossen werden. So ist man Mieter im eigenen Haus und über die Zahlung des Kaufpreises ist Kapital vorhanden. Noch dazu steht die Auflassungsvormerkung an erster Rangstelle. Folglich muss der Begünstigte jedes weitere Recht, was möglicherweise eingetragen werden soll, genehmigen und steht im Rang hintenan. Das Grundbuch ist damit safe, die Immobilie geschützt.

Wohnrecht eintragen und die Immobilie schützen

Die Eintragung eines Wohnrechts ist eine zusätzliche Maßnahme zur Sicherung einer Immobilie. Das Wohnrecht sollte dabei lebenslang, nicht übertragbar und nicht widerrufbar sein. Mit der Eintragung eines Wohnrechts wird die Liegenschaft quasi unveräußerlich und unattraktiv für Gläubiger.

Eine Kombination ist Trumpf

Die Verknüpfung aus Auflassungsvormerkung mit einer Kaufoption in Verbindung mit einem Wohnrecht ist wie ein Safe für das Objekt. Das Objekt ist als Pfändungsobjekt für eventuelle Gläubiger unbrauchbar. Die Immobilie ist geschützt.

Vermögensschutz auf ganzer Linie mit dem Fürstentum Liechtenstein

Die Immobilie zu sichern, ist nur eine Komponente beim Vermögensschutz. Auch andere Werte wie Fonds, Aktien, Edelmetalle usw. sollten gesichert werden. Dazu gibt es einen Beitrag auf meiner Website über einen Zugangsweg in das Fürstentum Liechtenstein.

Melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gerne. Wenn Vermögensschutz für Sie relevant ist, haben wir gute Möglichkeiten für Sie.

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Bildrechte: Michael Sielmon

Einige denken darüber nach, wie sie ein Konto in Liechtenstein eröffnen können. Der Zugang nach Liechtenstein ist nicht leicht. Das Fürstentum öffnet seine Pforten nur sehr vermögenden Menschen. Also braucht der normale Sparer Alternativen. Aber wieso sollte man ausgerechnet mit den Ersparnissen nach Liechtenstein gehen?

Geldanlagen müssen sicher sein. Die Geldwertindustrie bringt hier die Einlagensicherungssysteme gern in die Argumentation. Es wird suggeriert, dass angelegtes Geld durch die Einlagensicherung sicher sei. Die Menschen verlassen sich darauf. Verbraucherschützer bedienen sich ebenfalls dieses Arguments. Selbst die Rechtsprechung hat sich darauf eingestellt. Finanzberater dürfen für die Altersvorsorge nur sichere Produkte vermitteln. Als sicher gelten ausschließlich die Angebote von Banken und Versicherungen.

Wie sicher ist die Einlagensicherung in Deutschland?

Was kann die Einlagensicherung leisten? In Deutschland lagen die über die Entschädigungseinrichtung deutscher Banken GmbH abgesicherten Einlagen im Jahr 2019 582,71 Milliarden Euro. Die verfügbaren Rücklagen beliefen sich auf rund 3,01 Milliarden Euro. Das entspricht einer Deckungsquote von lediglich 0,52 Prozent.

Anders ausgedrückt, es kommt also auf die Menge notleidender Banken an. Ein Szenario, bei dem mehrere Institute in Schieflage geraten, könnte die Einlagensicherung überfordern. Wenn das Geld alle ist, ist eben für den Rest der Kunden nichts mehr da. Die Frage ist, ob es zur Zahlungsunfähigkeit mehrere Institute kommen könnte.

Angesichts der ruhiggestellten Wirtschaft und der daraus resultierenden Zerstörung des Mittelstandes, könnte ein Bankensterben durchaus realistisch werden. Kunden in Liquiditätsengpässen könnten ihre Kredite nicht mehr bedienen, was für die Banken zu einem echten Problem werden könnte. Es ist alles eine Frage der Quantität.

Schwindet das Vertrauen in die Banken und beginnen die Kunden deswegen ihr Geld von den Konten zu holen, würde schnell der Punkt erreicht, an dem die Bargeldbestände aufgebraucht sind. Schließlich liegt auf Konten ein Vielfaches der tatsächlich existenten Bargeldbestände. Sobald die ersten Kunden ihr Geld nicht mehr ausgezahlt bekämen, wäre eine Kettenreaktion in Form eines Banken-Runs sehr wahrscheinlich.

Auf der anderen Seite greift die Einlagensicherung selbstverständlich nur bei Einlagen. Wer dann also sein Geld nicht abholen konnte, muss hoffen, dass die Einlagensicherung leistungsfähig genug ist, seine Einlagen zu sichern.

Dazu kommt das SAG-Gesetz

Heimlich und ohne öffentliche Wahrnehmung trat am 01.01.2015 das „Sanierungs- und Abwicklungsgesetz (SAG)“ in Kraft. Hier wird nicht der Staat (also die Steuerzahler) zur Rettung von Banken herangezogen (Quelle: http://www.gesetze-im-internet.de/sag/).

Es sollen einerseits die Eigentümer der Banken haften, andererseits haften die Inhaber sogenannter „berücksichtungsfähiger Verbindlichkeiten“. Berücksichtigungsfähige Verbindlichkeiten aus Sicht der Bank sind Einlagen der Kunden. Einlagen sind für die Bank Verbindlichkeiten und die Kunden sind ihre Gläubiger.

Also werden die Kunden der Bank mit ihren Bankguthaben zur Sanierung oder Rettung dieser Bank mit herangezogen. Zypern war die Vorlage, als während der Griechenlandkrise Konten eingefroren und dann Banken mit Kundengeldern gerettet wurden – ganz einfach per Knopfdruck. Die fehlenden klaren Definitionen der Gesetzgeber der Aufsichtsbehörde für diesen Gesetzestext geben den Akteuren große Ermessensspielräume und lassen damit jegliche Rechtssicherheiten für die Kunden vermissen.

Diese Regelung ist weitestgehend unbekannt, denn in § 5 SAG wurde festgehalten, dass alle Funktionsträger über das nach dem SAG ablaufende Verfahren Stillschweigen zu wahren haben.

Fassen wir also zusammen

Die Einlagensicherung wird nicht ausreichen, wenn es zu einem Systemversagen kommt. Tatsächlich wurden im Hintergrund diverse Mechanismen etabliert, die die Enteignung der Sparer legitimieren. Jawohl, das ist die schockierende Wahrheit! Die Einlagensicherung ist möglicherweise nicht das Papier wert, auf dem sie definiert wurde.

Es wäre also für jeden sinnvoll, die Ersparnisse aus diesem System zu nehmen. Andernfalls könnte es zu einem Enteignungsszenario kommen. Aus dem System bedeutet, raus aus Geldwerten und raus aus dem rechtlichen Einflussbereich Deutschlands und der Europäischen Union. Ein Konto in Liechtenstein eröffnen, könnte die Lösung sein.

Der richtige rechtliche Rahmen

Investment und Kapitalaufbau genügen nicht. Sowohl Investment als auch Vermögensbildung bringen wenig, falls die Gefahr eines Zugriffs durch Dritte droht.

In der EU brodelt es stark. Die Gesetzgebung ist darauf ausgelegt, Haftungsrisiken auf die Anleger umzuwälzen. Sollte es zu einer Krise kommen, besteht die Gefahr der Enteignung. Also ist die Wahl von sicheren rechtlichen Rahmenbedingungen für das Vermögen entscheidend. Erst wenn die Gefahr des Zugriffs gebannt ist, kann man sicher sein, dass das eigene Vermögen beim Besitzer verbleibt.

In Europa ermöglicht das Fürstentum Liechtenstein den passenden rechtlichen Rahmen. Die Herausforderung hier ist nur, dass Liechtenstein seine Pforten nur sehr vermögenden Menschen öffnet. Doch wer ein Konto in Liechtenstein eröffnen möchte, muss ein sehr großes Vermögen haben.

Hier kommt der Plan ins Spiel. Für die Aufbewahrung von Werten im Fürstentum Liechtenstein wurde eine Lösung geschaffen, die Liechtenstein auch dem Kleinsparer erreichbar macht.

Andre´ Kostolany sagt in seinem Werk “Die Kunst, über Geld nachzudenken”, Zitat: “. es ist keine gute Idee, die größten Vermögenswerte in dem Land zu haben, in dem ich mein Einkommen beziehe.”

Genau aus diesem Grund sollten Liechtenstein gewählt werden. Liechtenstein liegt auf unserem Kontinent und ist damit leicht mit dem Wagen zu erreichen.

Entscheidender ist hingegen, dass das Fürstentum kein EU-Mitgliedsstaat ist. Damit bestehen für Liechtenstein keine ESM-Haftungsrisiken und damit keine Haftung für andere Länder.

Es gibt also keine Vergemeinschaftung von Lasten. Liechtenstein ist nicht “Brüssel-reguliert”. Es gibt lediglich eine schmale Verwaltung. Das Land ist völlig frei von Schulden. Damit ist Liechtenstein der einzige schuldenfreie Finanzplatz überhaupt. Das Fürstentum ist kerngesund. Es braucht weder Staatshilfen noch Rettungspakete.

Die Einwohner dort erzielen das höchste Pro-Kopf-Brutto-Inlands-Produkt mit 137.000 USD auf unserem Planeten. Liechtenstein liegt im Währungsraum des stabilen Schweizer Franken. Es gibt so gut wie kein Kreditgeschäft. Die Banken Liechtensteins sind kapitalstark und besitzen die höchsten Eigenmittel in Europa (17 Prozent EK-Quote). Der Finanzplatz besitzt die höchste Bewertung, das AAA-Rating.

Liechtensteiner Alleinstellungsmerkmal

Liechtenstein ist im Unterschied zur Schweiz seit 1995 im Europäischen Wirtschaftsraum (EWR). Das heißt, es herrscht Freizügigkeit im Warenverkehr, Personenverkehr, Dienstleistungsverkehr und Kapitalverkehr. Das Fürstentum ist eine konstitutionelle Erbmonarchie.

Hier herrscht der Grundsatz “Einzelwohl vor Gemeinwohl”. Einwohner Nordamerikas werden nicht ins Land gelassen. Es besteht keine NATO-Mitgliedschaft, daraus können also auch keine Spannungsfelder aufkommen. Als einziger Staat in Europa besitzt Liechtenstein keine Notstandsgesetze. Liechtenstein gilt als Oase der Stabilität, und dies in jeder Hinsicht. In Liechtenstein ist also Vermögen vor Zugriff durch EU-Amtsträger geschützt.

Die Liechtensteiner sind sich ihrer Besonderheiten im Klaren. Entsprechend schwierig ist deswegen der Zugang zu diesem Rechtssystem. Liechtenstein ist ein Paradies, wenn man über ein ausreichendes Vermögen verfügt, denn Liechtenstein öffnet sich nur den Reichen. Deshalb erfüllt es uns mit Stolz, dass wir einen Zugang zu Liechtenstein auftun konnten. Dieser Zugang ist im Prinzip das Fundament und gleichzeitig das Sahnestückchen dieses Plans.

Werte in Liechtenstein

In diesen Tagen ist es anspruchsvoll, wirtschaftliche Prognosen zu entwickeln. Nehmen wir das Beispiel Aktien. Hier herrscht das Prinzip vor: “Nachher ist man immer klüger”. Aktienanlagen sind am rentabelsten, wenn man die Richtung kennt. Aber die ist oftmals unvorhersehbar. Wenn wir etwa Unternehmen wie Amazon, Apple oder Tesla anschauen, steht man vor einem Dilemma. Diese Gesellschaften schauen auf eine beeindruckende Wertentwicklung zurück. Aber war das am Anfang schon klar?

Keineswegs! Mit jeder Investition in eine Aktie, wird ein großes Risiko eingegangen. Amazon, Apple oder Tesla werden gern als Beispiele gewählt, wie sehr sich Aktien rentieren können. Aber es gibt eine erheblich größere Anzahl von Gesellschaften, die scheiterten. Andere Unternehmen waren für lange Zeit Vorzeigeunternehmen im DAX und gehören inzwischen nicht mehr dazu.

Schauen wir uns mal Bayer an, jahrzehntelang ein “fetter Fisch” im DAX. Durch den Kauf des US-Chemieunternehmens Monsanto hat sich Bayer in die Bedeutungslosigkeit katapultiert. Monsantos Altlasten haben Bayer stark mitgenommen. Der Konzern muss sich mit Schadenersatzforderungen und Prozessen herumschlagen, die gewaltige Geldmittel verschlingen. Bayer ist nur noch ein Schatten seiner selbst. Große Firmen wie Nokia, Deutsche Telekom oder Kinowelt haben gezeigt, dass Aktieninvestments auch gegen den Baum laufen können.

Ebenso verhält es sich mit allen Schlüssel-Technologien. Doch welche Variante wird das Rennen machen? Diversifikation ist also sinnvoll. Die Aufteilung des Vermögens in mehrere verschiedene Assetklassen erhöht die Sicherheit.

Füllen wir einen Liechtenstein-Mantel mit „Leben“. Darin sind z. B. Edelmetalle wie Gold, Silber und Platin aber auch Fonds und andere Anlagen. Die Möglichkeiten sind breit gefächert. Man muss also kein Konto in Liechtenstein eröffnen, es gibt andere Wege.

Melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gerne. Wenn sie ein Konto in Liechtenstein eröffnen wollten, haben wir eine gute Alternative für Sie. Auch für Kinder und Enkel wäre das sehr sinnvoll.

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Schleichende Enteignung ist für den Sparer eine ernstzunehmende Problematik. Ein schleichender Prozess erfolgt oft heimlich, ohne Aufmerksamkeit. Doch der Effekt breitet sich aus und wenn man es bemerkt, ist es meist zu spät. Die Deutschen können nicht einkaufen, also sparen sie. Doch damit wird die schleichende Enteignung erst möglich.

Die Sparkassen werden mit Geld regelrecht überschüttet. Die Süddeutsche Zeitung stellte am 16. Februar 2021 fest: „Rekordeinlagen: Sparkassen wissen nicht, wohin mit dem Geld“ (Quelle). Die Sparer sorgen für schlechte Zeiten vor und die Geldhäuser wissen angesichts der Niedrigzinspolitik nicht mehr, was sie mit diesen Einlagen machen können.

Die Sparer bringen ihr Geld aufs Konto, wandeln es um in eine Forderung und überlassen den Besitz an ihrem Geld den Geldinstituten. Zinsen? Schön wärs! Warum machen das die Sparer? Von Kindsbeinen an haben sie gelernt: “Bring Dein Geld zur Bank und es ist sicher”. Ein alter Hund lernt keine neuen Tricks, sagt der Volksmund. Machen sich die Menschen darüber Gedanken, welche Auswirkungen das auf deren Vermögen hat?

Wieso schleichende Enteignung – Die Inflationsrate ist doch niedrig

Das “Raubtier Inflation” ist anscheinend zahnlos geworden oder es ist den Sparern gleich, was mit ihrem Vermögen passiert. Sie bringen ihr Geld in Sicherheit. Doch Sicherheit ist eine Frage der Definition, wie sich zeigen wird.

Ein Blick auf die offizielle Inflationsrate offenbart nichts Auffälliges. Mit einem Prozent Inflationsrate sieht alles sehr gut aus (Quelle). Worüber soll man sich Sorgen machen?

Was, wenn die Inflationsrate viel höher ist?

Inflation beschreibt den Verfall der Kaufkraft des Geldes; Verfall von Kaufkraft ist mit dem Anstieg der Verbraucherpreise gleichzusetzen. Es stellt sich also die Frage: Steigen die Preise an?

Wie wird die Inflation überhaupt ermittelt? Dies ist ein statistischer Prozess, der einen Warenkorb zugrundelegt. So wie dieser Warenkorb bestückt ist, im gleichen Maß verändert sich die Inflation. Die Preise der Waren in diesem Warenkorb werden überwacht und aus der Preisentwicklung die Inflationsrate ermittelt.

Doch trifft dieser Warenkorb überhaupt auf die Haushalte zu? Ist das Kaufverhalten bei jedem gleich? Kaufen Alleinstehende genauso ein, wie kinderreiche Familien? Kaufen Besserverdiener das Gleiche wie sozial Benachteiligte? Schwierig, schwierig!

Und was ist mit den Kapitalanlagen? Deren Preise sind nicht konstant. Wo tauchen diese in der Statistik auf. Wieso sind keine Anlegen in der Statistik berücksichtigt?

Die Österreichische Schule der Nationalökonomie ermittelt die Inflation anderes. Ausweitung der Geldmenge M3 minus Wirtschaftswachstum ist die Inflationsrate.

Ob mit diesen Kriterien auch nur ein Prozent Inflation ermittelt wird, ist sehr unwahrscheinlich. Angesichts einer exponentiellen Geldvermehrung und einem stagnierenden Wirtschaftswachstum wird die Inflationsrate vermutlich viel höher ausfallen. Und die Tendenz? Wird die Inflation zukünftig steigen oder fallen?

Die Presse hat sich ihr Urteil bereits gebildet. Das Netz quillt über von Nachrichten, in denen über steigende Lebensmittelpreise usw. berichtet wird.

Schlussfolgerung für jeden Einzelnen?

Schleichende Enteignung erfolgt nur, wenn man es zulässt. Es gibt Mittel und Wege, sich vor schleichender Enteigung zu schützen. Geld zur Bank oder Sparkasse zu bringen, bewirkt vermutlich genau das Gegenteil. Es gibt keine Zinsen, die eine Inflation ausgleichen könnten und die schleichende Enteignung läuft so auf vollen Touren.

Aber nicht nur die Art, wie das Geld investiert wird, ist dabei relevant. Die Regierung hat bereits diverse Gesetzesvorlagen für Enteignungsszenarien etabliert. Es wäre fahrlässig zu glauben, dass dies grundlos passiert ist. Auch das sollte man bei der Vermögenssicherung im Auge haben.

Edelmetalle, in der Schweiz verwahrt, sind hier das sprichwörtliche Allheilmittel. Gold, Silber oder auch Platin bieten zuverlässigen Inflationsschutz. Der Erwerb über ein schweizer Zollfreilager ist mehrwertsteuerfrei und die Verwahrung außerhalb der EU sichert vor Enteignungsszenarien.

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Bildrechte: Bernd Liebl, Magdeburg, Statistisches Bundesamt, finanzen.net

Der Gold Preis schwankt. Trends sind nur langfristig ablesbar. Die Nachfrage nach Gold ist von diversen Kriterien abhängig und beeinflusst den Gold Preis. Aber auch andere Kriterien üben Einfluss auf den Gold Preis aus.

Der Preis von Gold wird von der Nachfrage bei institutionellen und privaten Investoren geprägt, die Gold als besonders solide Anlageklasse vor allem in unruhigen Zeiten schätzen. Darüber hinaus üben konjunkturelle Entwicklungen Einfluss auf den Gold Preis aus. Die Nachfrage in der Wirtschaft als Rohstoff ist bei Gold eher zweitrangig, da Gold eher ein Hortmetall ist. Großen Einfluss hat jedoch der Zins. Sind die Zinsen niedrig, steigt Gold in der Gunst der Anleger, da verzinste Anlagen keinen nennenswerten Ertrag mehr abwerfen.

Goldproduktion wirkt sich auf den Gold Preis aus

Der daraus resultierende Preisanstieg motiviert die Minenbetreiber, die Produktion zu erhöhen. Also erweitern sie die Produktion, um an den steigenden Preisen zu verdienen. Gesteigerte Fördermengen führen zu einem größeren Angebot, welches dann wiederum zu einem Abfall des Preisanstiegs führt. Der Anstieg des Gold Preises wird also gebremst, da die physische Nachfrage nach Gold langsamer wächst als die Produktion.

Einfluss von Investition und Spekulation

Das Investorenverhalten nimmt ebenfalls einen hohen Stellenwert ein. Hier übt nicht nur der Handel von physischen Edelmetallen Einfluss auf die Preisfindung aus. Speziell bei Gold ist es vor allem der Handel von Derivaten, also Papiergold, der den Gold Preis nachhaltig beeinträchtigt.

Hier wird der Gold Preis durch den Leerkauf und –verkauf von Papier-Gold beeinträchtigt, ohne dass auch nur ein Gramm physischen Goldes den Eigentümer wechselt. Außerdem interessieren sich viele Anleger in guten Zeiten weniger auf sichere Anlagen, sondern gehen gerne mehr Risiko ein.

Anlegerverhalten

Statt physischen Goldes kaufen sie zum Beispiel Aktien, Fonds und ähnliche Anlageformen, um schnellere und höhere Gewinnchancen zu haben. Die daraus resultierende geringere Goldnachfrage drückt dann auch den Gold Preis.
Das schnelle Geld ist mit Gold wahrscheinlich nicht zu machen. Das sollte auch gar nicht die Ausrichtung eines Goldinvestments sein. Physisches Gold eignet sich hervorragend zur Vermögenssicherung, denn Gold speichert die Kaufkraft zuverlässig über längere Zeiträume. Ein physisches Goldinvestment sollte daher immer langfristig ausgelegt sein.

Vergangenheitssimulation

Wie wäre es gewesen, früher in Gold investiert gewesen zu sein? Mit einem Goldpreis Rechnerkann diese Vergangenheitssimulationen durchgeführt werden. Doch man bedenke, dass Vergangenheitswerte keine Aussagekraft auf die Zukunft haben.

Melden Sie sich bei uns. Wir beraten Sie gerne, wie Sie am sinnvollsten Gold kaufen können. Gold und Silber sind derzeit die beste Geldanlage.

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